Kupní smlouva nemovitosti (vzor)

Při koupi nemovistosti je obvykle uzavírána smlouva o koupi nemovitosti. Její náležitosti, stejně tak jako vzorová podoba, jsou vytyčeny v následujícím článku.

Kupní smlouva nemovitosti

V případě převodu vlastnického práva k nemovitostem se uzavírá kupní smlouva (smlouva o koupi nemovitosti), která spadá pod režim občanského zákoníku.

Podstatné náležitosti kupní smlouvy nemovitosti

Určení smluvních stran.
Určení předmětu kupní smlouvy, tj. nemovitosti.

Dále bude ve smlouvě o koupi nemovitosti zpravidla ujednána

Kupní cena.
Termín a způsob zaplacení kupní ceny.
Podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

V případě převodu vlastnického práva k nemovitostem se často využívá institutu advokátní nebo notářské úschovy, kdy kupující zaplatí kupní cenu ve sjednaném termínu na účet advokátní nebo notářské úschovy advokáta nebo notáře, na němž se smluvní strany dohodnou.

O advokátní nebo notářské úschově musí advokát nebo notář sepsat smlouvu o advokátní/notářské úschově peněz, na jejímž základě uhradí kupující kupní cenu na zvláštní účet advokáta/notáře. Smlouva o advokátní/notářské úschově určuje podmínky pro vyplacení kupní ceny z advokátní/notářské úschovy prodávajícímu.

Vzor kupní smlouvy o koupi nemovitosti

Kupní smlouva nemovitosti VZOR ke stažení

E-learningový kurz Základy podnikání on-line

10 Únor 2011

Zpět do kategorie

Další článek

Tags:

Sdílet článek

Komentáře k článku

-1 # Mgr. Kantorová 2012-04-14 09:55 Velkým rizikem kupní smlouvy dle vzoru je budoucí zpochybnění její platnosti. I když je smlouva bez faktických chyb, pak smlouva sepsaná notářem je vždy lepší zárukou. Je totiž sepsána notářským zápisem. Notářský zapis je veřejnou listinou a stejnopis notářského zápisu může být u soudu použit jako důkaz o pravdivosti údajů v něm obsažených. Pro prodávajícího i kupujícího je velmi praktické použít notářskou úschovu - prodávající se přesvědčí, že kupující má k dispozici částku na zaplacení kupní ceny a kupující má jistotu, že jeho peníze jsou vydány až když je zapsán jako nový vlastník na listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Kupní smlouva + notářská úschova je v notářském tarifu při současném uzavření velmi zvýhodněna, takže za kompletní právní servis notáře u domu za 3 mil. Kč zaplatíte 16 800,- Kč + DPH. Pokud chcete podrobnější informace, pak o tom píši na svém webu www.bezrealitky.kvalitne.cz Odpovědět | Odpovědět citací | Citovat

Obnovit seznam komentářů
RSS informační kanál kometářů k tomuto článku.